Ремонт коттеджей и домов - этапы работ

Электропроект - включает план электропроводки, наличие основных стационарных потребителей, расчет нагрузок по группам и фазам, учитывает наличие в доме других инженерных коммуникация связанных с электрикой

Проект водоснабжения и отопления - включает план тепловых трасс, расчет мощности котла и насосного оборудования, план и состав котельной, монтажные схемы подключения фаянса

Проект кондиционирования и вентиляции - включает схемы трасс, расчет мощности кондиционерного оборудования, расчет мощности вентиляционного оборудования

При ремонте коттеджа наличие всей сопроводительной документации сильно упростит процесс отделочных и инженерных работ. Все перечисленные проекты будут стоить примерно 5-10% от общей стоимости ремонта. Конечно, это не маленький бюджет, но в процессе работ деньги потраченные на проектную часть окупятся с лихвой.

Конечно можно выполнять ремонт дома без проектной документации и объяснять свои пожелания «на пальцах», однако в этом случае нужно четко понимать, что вы должны быть готовы к затратам на переделку по вашей вине (забыли сказать) и исправление ошибок подрядчика ( забыли, что вы говорили) , самое интересное, что нужно еще будет тратить время на выяснение «забыли ли вы сказать» или «забыли, что вы говорили», а еще ведь есть « не правильно поняли», «думали так лучше» и т.д.

Более того, выбор подрядчика на выполнение внутренней отделки коттеджа сильно усложняется т.к не все исполнители могут сами правильно спроектировать отопление или электрику.

Этапы проведения ремонтных работ

После завершения работы над проектной частью можно начинать отделочные работы. Мы попробуем по этапно сформулировать список основных вопросов которые вам необходимо решить перед началом ремонтных работ.

1 - Штукатурные работы : ремонтные работы в доме начинаются с выполнения штукатурных работ, как правило они выполняются пескоцементной смесью в уровень по маякам. Этот этап достаточно длительный и пока он выполняется у вас есть время подготовится к инженерным работам.

2 - Инженерные работы : включают в себя несколько глобальных этапов : электромонтаж, отопление и водоснабжение, кондиционирование и вентиляция. Подробнее о кажлм этапе :

Электромонтажные работы : вам необходимо составить план расстановки розеток и выключателей, иметь план кухни, определиться с потребителями, озадачиться вопросами наличия : генератора, системы АВР (автоматического ввода резерва), стабилизатора, сигнализации, видеонаблюдения, телевидения, интернета, уличного освещения, системы антиоблединения крыши

Водоснабжение и отопление : необходимо выбрать котел, определиться с типом батарей, наличием теплых полов, составить план размещения фаянса, выбрать фаянс и предоставить монтажные чертежи.

Кондиционирование и вентиляция – нужно выбрать тип кондиционирования, сплит система, мульти сплит, канальные кондиционеры, определиться с местоположением блоков. В случае если будут канальные кондиционеры продумать как пойдут воздуховоды.

Как только все данные вопросы решены, начинается этап инженерных работ. Первоначально выполняется работы по отопления и водоснабжению, параллельно установкой кондиционеров, в последнюю очередь выполняется электромонтажные работы. Вызвано это тем, что электромонтаж наиболее гибкий вид работ и в процессе выполнения может легко обходить трассы кондиционеров и отопления.

3 - Устройство пескоцементной стяжки : рекомендуется заливать стяжку как можно быстрее т.к необходимо закрыть все инженерные коммуникации проведенные по полу. Риск повреждения открытой проводки очень велик.

После залития стяжки высоты между перекрытиями обретают чистовой размер и можно вызывать замерщиков по лестнице.

4 - Гипсокартонные работы : достаточно сложный этап работ. Для его выполнения определиться с конструкциями потолков и стен, схематично отобразить их на чертеже.

5 - Плиточные работы : как правило, для увеличения скорости ремонтных работ, выполняются параллельно с гипсокартонными работами. На этом этапе работ необходимо дать раскладку плитки по стенам, иметь в наличие весь фаянс, обсудить размерность и тип плитки.

6 - Малярные работы : в связи с тем, что от финишного покрытия стен, зависит технология черновой подготовки, то данном этапе, от вас требуется определиться какое покрытие будет по стенам : обои, покраска, декоративная штукатурка.

7 - Финишный этап : начинается самый кропотливый и сложный заключительный этап. В первую очередь выполняется настил напольного покрытия, монтаж плинтуса, параллельно ведется установка фаянса, розеток, выключателей, приборов освещения. Список работ на данном этапе огромен и индивидуален т.к сильно зависит от сложности выполняемого ремонта коттеджа.

В данной статье укрупнено рассказано о основных этапах внутренней отделки дома. Реальная ситуация гораздо сложнее, т.к в каждом из озвученных вопросов необходимо разобраться для принятия максимально удобного вам решения.

Наша организация в процессе отделки коттеджа помогает в решении всех озвученных в статье вопросов, как консультациями, так и помощи в выборе подрядных организаций на смежные работы. Помогаем в подборе отделочных материалов, организуем снабжение.

Рекомендуем помотреть :

Этапы ремонта квартир

Внутренняя отделка коттеджей